|
|
 |
 |
|
 |
 |
| |
| Obligatiefonds YoungStreet V |
|
YoungStreet Vastgoed Groep presenteert haar vijfde en nieuwste "Obligatiefonds YoungStreet V". Het betreft een fonds ter financiering van de ontwikkeling van een complex met zogenaamde wettelijke archiefdepots (WAD) in Alphen aan den Rijn. Dit is een ontwikkeling van WAD Archief Depots B.V. De archiefdepots in het WAD-complex worden gebouwd conform de eisen van de Archiefwet 1995 en worden verhuurd aan met name overheidsinstanties die aan eerder genoemde wet dienen te voldoen. Zie ook www.archiefdepots.nl.
De totale stichtingskosten bedragen € 10,7 miljoen. Hiervan zal € 2,4 miljoen worden verkregen door uitgifte van een obligatielening. Obligatiefonds YoungStreet V geeft 24 obligaties uit van € 100.000 per stuk. Het geprognosticeerde totaal rendement is 16% en als volgt opgebouwd: de couponrente bedraagt 7% en de bonus kan oplopen tot maximaal 9%, afhankelijk van de verhuurgraad bij herfinanciering. De bouw van het WAD-complex zal in twee fasen plaatsvinden. Zodra 60% van fase 1 is verhuurd komen de fondsen van zowel de bank als de obligatielening beschikbaar en starten de bouwactiviteiten.
Van de 24 obligaties worden er 3 uitgegeven ten behoeve van de financiering van de projectontwikkelingsfase. Dit is de fase voordat de verhuur van 60% is veiliggesteld en waarbij het risico hoger is. Daarom zal de couponrente van deze 3 obligaties niet 7% maar 16% per jaar bedragen.
De looptijd van dit obligatiefonds is tussen de 2 en 5 jaar. Zodra de vehuurgraad op een acceptabel niveau is zal een herfinanciering plaatsvinden. Hiermee worden de obligatielening afgelost. De emissiekosten bedragen slechts 1%. Op de contactpagina kunt u een vooraankondiging aanvragen.
|
|
|
